Welchen Vorteil hat es für mich über Domus2 meine Ferienimmobilie zu kaufen bzw. zu verkaufen?
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung mit Ferienimmobilien im Ausland haben wir gute Kontakte zu seriösen Maklerunternehmen vor Ort. Die von uns ausgesuchten Villen und Häuser stellen immer schon eine Auslese dar: hinsichtlich ihrer Architektur und der Lage haben wir bereits im Vorfeld den Markt sondiert und die Spreu vom Weizen getrennt. Wenn Sie uns für einen Verkauf beauftragen, begleiten wir Sie bei der Abwicklung. Aufgrund unserer Verbindungen erreichen wir auch Käuferinnen und Käufer, die einer solchen Urlaubsarchitektur eine hohe Wertschätzung entgegenbringen.
Wie gut lässt sich meine Ferienimmobilie vermieten?
In der Regel kann man aufgrund der Alleinstellungsmerkmale dieser Immobilien von einer Vermietbarkeit von ca. 25 Wochen im Jahr ausgehen. Zusätzlich haben wir die Erfahrung gemacht, dass solche ausgesuchten Immobilien wertschätzende Gäste ansprechen, die ihre Urlaubsdomizile nicht zwingend nach einem Land oder einer Region, sondern zielgerichtet auf das jeweilige Objekt aussuchen. Gäste schätzen diese wunderbaren Häuser, in denen man auf besondere Weise Ferien machen kann.
Welche Kosten entstehen bei der Beauftragung von Domus2 beim Kauf bzw. Verkauf einer Immobilie?
Keine zusätzlichen im Falle des Kaufs über die von dem jeweiligen Partnerunternehmen sowieso anfallende Provision. Bei einem Verkauf fällt eine Provision in Höhe von 4 % zzgl. Mwst. an.
Wie sieht eine Kaufabwicklung in Italien aus?
In Italien hat der Vorvertrag, der nicht notariell abgeschlosssen werden kann, eine zentrale Bedeutung. In diesen werden bereits wichtige Eckpunkte des Verkaufs vorfixiert. Verbunden damit ist eine Anzahlung meist in der Höhe von 10% des vereinbarten Kaufpreises, der als Pönale bei nicht Kauf zur Absicherung beider Seiten verwendet wird. Der Eigentumsübergang findet dann bereits an dem Tag des Notartermin statt. An diesem Tag wird der Restkaufpreis bezahlt und die Hausschlüssel übergeben. Aufgrund diesem, vom deutschen Recht stark abweichenden Prozedere, bedarf es einer guten Vorbereitung, damit bereits beim Vorvertrag alle Unterlagen vorhanden sind.
Wir vermarkten besondere Architektenhäuser, die aufgrund Ihrer Konzeption und Lage einzigartig sind und daher eine besondere, anspruchsvolle Vermarktung erfordern.